屋主臉綠！住家旁是「XX預定地」秒變嫌惡點？眾點頭：沒住過是無法體會的
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
過去曾被認為是黃金物件的「學區宅」，如今隨著少子化現象日益嚴重，早已不如以往炙手可熱。不僅如此，學校本身存在的噪音，以及尖峰時段的交通問題，經常被視為是一大嫌惡設施。
臉書社團「買房知識家」就有網友PO文，開頭就提問「為什麼現在連學校都變成『嫌惡點』了？」他好奇是不是因為現在的人怕吵，但住家旁邊正好是國中的預定地，很擔心未來會有惱人的噪音問題。
版上許多過來人親曝自身經歷，「每小時的鐘聲與學生衝出教室玩樂的尖叫喧嘩聲，整天操場上不間斷的運球聲，沒住過學校邊的人是無法體會的」、「本來就是嫌惡設施，只有想住學區的家庭覺得方便而已」、「現在因為少子化，很多學校預定地後續都解編變更，如果變成公園還算加分，如果變更成變電廠就頭大」。
也有網友指出，住在學校附近除了噪音外，交通也是一大問題，「我也不喜歡在學校旁邊，淺眠的人容易一大早就被吵醒，尖峰時段交通容易堵塞」、「我覺得吵還好，但如果真的很近，碰上上下學交通管制，汽機車會被限制進出的就真的會嫌惡」、「學校每小時固定響鐘，而且上下學時間塞車又人聲吵雜」。
彰化縣環保局曾表示，居住在中小學附近的住戶，常會被下課鐘聲、朝會廣播、甚至上下學的哨子聲干擾，曾有上大夜班、生活作息與學校完全不同的人，得靠安眠藥才能入睡。但因學校並非違法場所，不可能要求學校搬遷，住戶只能換裝隔音效果好的氣密窗，或強迫自己習慣，因此對噪音忍受度低的人來說，還是得要有會面臨噪音干擾的心理準備。
至於房價方面，台灣物業管理學會理事長郭紀子也曾提到，以教學設施來說，學區房的價格影響，距離越近就會有吵雜、交通阻塞等負面影響；若離開一定的距離，既有就學便利性、文化氣息，又可排除學校的嫌惡因子，對房價又為正面影響，也有一個理想的居住距離範圍。基本上，小學通常會是在300公尺到2000公尺的範圍。
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