26年「最難搞都更」分回戶每坪租金3千元　18戶全流標　專家不忍了：全台投資客都在撐

好房網News記者黃暐迪／台北報導

位於台北精華地段忠孝東路三段252號的豪宅「台北星鑽（Diamond Towers）」，前身是正義國宅都更而成，耗時長達26年整合，從史上最難搞的都更案變身為「利益最高的都更案」。

近期財政部國產署持有「台北星鑽」的18戶都更分回戶，首次以招租方式釋出，以租代售掀起話題，換算每坪租金落在2968元至3345元，屬於台北市A辦中高水準行情，不料最終18戶全數流標，身為屋主的國產署分析潛在投標者有這些考量！

國產署指出，潛在投標者可能是考量前期需投入較多資金裝潢等成本，但標租租賃期限僅5年，未符成本效益，後續將檢討未標脫原因，研議修正相關規定，增加投標誘因。

房產專家Sway則發文分析，「空屋率很高的房子，你該住嗎？該買該租嗎？」Sway認為，從台北星鑽的事件可見，現在沒人買，也沒人要租，人家都不買不租了，必有他的道理，你逆勢？討的到便宜？

Sway直指，「全台投資客都在撐，撐得很辛苦，因為買方都在等降價」。Sway解釋，現在的行情買房民眾就是在等降價，再爛的房子都會有人要，只要你價格夠低，很難停車的就可以忍耐，不夠奢華的就可以降格，百貨公司業績不好，就收吧，人家板橋麗寶那棟富域的商場也是空了十幾年，不扣分就偷笑，新光三越根本也不是房價的保證。

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