藝人也來買、「房價少一半」！桃園「低價區」房市崛起

好房網News記者林和謙／桃園報導

位於桃園市南部的楊梅區，多年來一直是北部房市熱區之一；永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長說，因楊梅擁有便捷的交通路網，可迅速連結新竹科學園區、桃園機場、青埔高鐵特區等核心生活圈，加上房價親民、生活機能完善，成為桃園房市的新亮點。在地推案業者透露，甚至還有知名藝人到楊梅買房，且一次購入多戶，看好楊梅的增值潛力。

楊梅地理位置佳、交通便利，距離竹科、桃園高鐵特區的車程都在半小時以內。吳弦璐表示，而且相較於竹北現況新案單價8字頭，青埔新案單價已達6、7字頭，楊梅新大樓房價平均3至4字頭，「低了3、4成，甚至少了近一半的房價」，對於首購族、小家庭、外溢通勤或退休族來說，具有很高的吸引力。

且楊梅已有成熟的商圈，如楊梅市區商圈、埔心商圈，基本生活採買、醫療資源充足。加上桃園市推動「亞洲矽谷計畫」、「航空城計畫」、「龍潭科學園區」，帶動整體發展與產業利多，未來捷運綠線延伸計畫、快速道路網擴充，也將提升區域交通便捷度。

晨瑋建設胡振興董事長表示，楊梅有新案單價仍在30幾萬元，較竹北、青埔相對親民，主要鎖定首購族、二至四口的小家庭，以及在竹科、桃園機場、青埔特區工作的通勤族。楊梅醫療資源完善、生活步調悠閒，也適合銀髮退休族居住，加上房價基期低、具備增值潛力，所以吸引不少投資置產族目光，目前已有知名藝人也到楊梅購屋、且一次買了多戶。

吳弦璐指出，楊梅的預售屋單價已全面站上3字頭，並有開價4字頭案子出現，但房價仍處於低基期，因此吸引了許多來自新竹、雙北的外溢買盤，這些購屋者多數是預算有限，但又希望擁有較佳居住品質的首購族。短期內即使面對政策影響買氣，讓楊梅房市的價格出現微幅修正，一些成屋賣方會願意稍作讓利，而長期來看，楊梅房市仍具信心與前景。

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