台中進入「城市黃金時代」　迎飯店、商辦進駐潮

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中迎來城市黃金時代，多項國際級建設推動城市全面升級，其中，台中七期商圈發展日趨成熟，產業聚集效應愈來愈明顯，也成為新設立公司的選址以及企業搬遷的熱區，並促使在地建商紛紛投入商辦推案，只租不售的辦公室也同樣受歡迎，包括豐邑集團「市政核心大樓」、中信金控旗下「臺中金融大樓」等頂級商辦，進駐率提升，租金也持續攀新高。

根據高力國際統計，目前包括富邦金控、新光金控、中信金控、三商美邦等指標金控、壽險業，均進駐七期，強化在地營運與品牌能見度；勤業眾信、安永、KPMG三家國際會計師事務所，也已在七期設點，形成專業服務產業群聚效應。

統一集團關係企業、玉山金控、九興控股、百和興業、全成製帽、億豐工業、富士松集團、美好證券也進駐七期商辦。隨著中部產業近年積極升級，業務擴及全球，台商回流也讓辦公室需求量急速升高。

根據實價登錄資料，2025年第一季台中市共有96筆商辦交易，較去年同期提升5個百分點，而預售商辦的交易分佈，以七期最集中，其中又以小坪數辦公室交易將近70筆，比例高達約72％，目前區內微型商辦指標案為「市政壹號廣場」 ，最高單價已突破93萬元。

台中建設利多不斷，包括由隈研吾設計的「台中超巨蛋」預計2029年完工，結合展演與體育功能，與「綠美圖」及「臺中國際會展中心」將成為文化新地標。臺灣大道則有台中101之稱的「置地廣場台中」進駐，台北101與國泰人壽聯手開發，規劃商場、辦公、高端住宅與五星飯店，預計2029年啟用。

建築大師安藤忠雄設計的「童書之森．臺中」落腳秋紅谷，將打造自然融合閱讀的親子文化綠洲。此外，凱悅集團Andaz、萬豪等國際飯店品牌進駐，觀光與會展動能全面升溫，文化、交通與商業多軸並進，台中正邁向全新未來。

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