房市驚人變化 女性地主破150萬人、買房實力大躍升！
好房網News記者林和謙／台北報導
近年房市變化中，女性在家庭購屋中的參與度持續升高，從看屋、比較到最終決策，已成為置產過程的主導者。建商也隨之調整產品規劃思維，從動線安排、公設配置到社區機能，逐步由硬體導向轉向更貼近實際使用需求的設計。針對女性購屋者日益重視的「健康」與「運動」等生活品質需求，包括舜元、陸府、精銳、漢宇等品牌建商在產品規劃上已發展出細緻化的差異策略，從硬體設計到軟性服務，都緊扣女性對「安全、便利、健康管理、社交與身心平衡」的核心需求。
觀察內政部地政司資料，2024年全台女性獨立擁有私有土地者達151.3萬人，五年間成長逾3.6 萬人；其中台中市女性地主高達21.4 萬人，居六都之冠。聯徵中心統計顯示，女性平均授信額度首度突破千萬元，核貸成數與利率都優於男性，顯示女性在資產配置與購屋條件上的穩健與實力，正改變傳統購屋結構與建商思維。
以舜元建設將公開的「洲際段新案」為例，基地位於崇德十九路與洲際路綠園道，鄰近洲際棒球場、漢神百貨與台中巨蛋，坐落14期最具娛樂機能的核心區段。全案為區域首見千坪獨棟超高層住宅，規劃3至4房，主打與洲際段娛樂氛圍契合的「三球野奢宅」，結合籃球、羽球與高爾夫三大主題設施，打造逾350坪室內外動能場域，呼應洲際段生活節奏，也滿足女主人對休閒運動與親子互動的多元需求；室內則強調通行動線、採光與收納，貼近女性對便利與安全的高標準，整體在格局、總價與坪數定位上清晰明確，深獲家庭客層青睞。
陸府建設推出的「織森」以安縵（AMAN）飯店為靈感，營造自然節奏與生活陪伴的社區氛圍，透過社區關係師制度、節氣餐食與親子活動，結合瑜珈、芳療等女性專屬空間，建構內外兼具的生活場域。而精銳建設「Garden One」以錯層陽台搭配 1,400坪森林花園、玻璃花房與私家湖泊，營造女性重視的綠意、療癒與生活美感，每戶配置可植栽陽台，延伸室內活動空間，成為靜心、育兒與社交的多功能平台。
漢宇建設的「雲衍 SKY VISION」聚焦健康與運動，全案配備可開合的全天候溫水泳池，結合空中露台與戶外廣場，不受季節限制，受到女性客戶關注；建築採光與通風條件也符合日常生活所需。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，隨著家庭購屋結構轉變，女性逐漸成為房市具主導力的購屋族群，無論首購或換屋，女主人常參與甚至主導看屋流程與品牌評估，特別在格局機能、安全設計與生活細節上展現高度參與及敏銳度；建商若能從使用實況出發回應需求，產品競爭力將更具說服力。
房市觀察家蝦爸分析，現代女性在購屋時對空間的「實用彈性」與「細節設計」尤為重視，建商若能預見生活需求並在前期納入規劃，更能建立品牌信任。例如全熱交換機的預留孔設計攸關室內空氣品質與後續施工便利，對重視居家舒適與健康的女性來說，是衡量產品成熟度的重要依據；樓板隔音、防火廚具、空汙因應等機能，也是實際影響選屋決策的關鍵條件。
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