年輕房貸族5大熱區崛起！屏東「憑這點」緊追第一名新竹

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

新青安優惠貸款推出以來，年輕人買房意願持續攀升，根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，針對2025年第一季35歲以下年輕房貸族的申貸件數佔比進行統計，結果顯示，新竹縣38.8％的比例居冠，緊追其後的分別為屏東縣的38.3％、台南市36.8％、高雄市36.5％與桃園市的35.7％。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，以排名第一的新竹縣來說，伴隨竹科產業蓬勃發展，大量年輕工程師蜂擁而至，帶動購屋需求，但因新竹市與竹北市的房價快速飆漲，購屋門檻相對較高，竹科新貴轉而將目光投向新竹縣的新豐、竹東、寶山、新埔等地。

對於排名第二的屏東縣，莊思敏提到，屏東是此次上榜中唯一不屬於七大主要都會區的縣市，顯示房市潛力正逐步被市場看見，尤其近幾年屏東的房市題材相當豐沛，包括屏科、高鐵南延、高雄捷運延伸等。

此外，屏東也能承接不少來自高雄的外溢買盤，加上近年縣府積極推動青年返鄉就業政策，在多重利多推動下，屏東的年輕房貸族佔比可望進一步攀升，未來台積電落腳屏科後，也將吸引更多科技人才落腳，進一步帶動居住與置產需求。

台南和高雄的部分，莊思敏提到，因科技和建設題材的簇擁，加上房價基期低的先天優勢，讓年輕族群更有動力進場買房，但現階段隨著市況降溫，投資買盤大量退場，導致南二都房市進入盤整期，後市走向仍要持續觀察。

至於桃園市因緊鄰雙北，房價比雙北親民，近年在捷運、高鐵、航空城計畫、重劃區開發及北市人口外溢等多重利多帶動下，愈來愈多年輕人選擇移居桃園，用通勤時間換取更舒適的居住品質與可負擔的購屋價格。

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