建案外牆「悄悄變革」！無懼濕熱多雨氣候？超強特性揭露
好房網News記者林和謙／台北報導
在講求實用機能與高效率維護的新建築時代中，住宅外觀材質正悄悄發生變革；過去建築普遍仰賴丁掛磚、石材、抿石子等複合材質，營造厚實穩重的視覺印象；隨著設計風格現代化，寶璽、寶輝、富邦等高端建案紛紛導入玻璃帷幕系統，形塑俐落的城市風貌。然而，隨市場回歸自住導向，消費者對建築的耐久性與後續維護成本更加重視，「全塗料建築」逐漸受到矚目。麗晨、打里摺等建商便率先投入此一轉型，其中麗晨更結合母公司「晨禎營造」累積數十年的技術經驗，從基底整平、防水結構到塗裝與抗污處理，建立起完整系統化的外牆解決方案，也成為關鍵技術。
品牌建商的實際案例中，麗晨建設從「山溜滴」建案起，全面導入英國FLEXCRETE Technologies Limited的高性能外牆塗料系統，跳脫常見的磚石混搭語彙，成功打造「山溜滴」多年仍潔淨無明顯污染的立面表現。所採用的FLEXCRETE塗料為英國專業級混凝土防護系統，廣泛應用於機場、海堤、核電設施與古蹟修復等高耐久場域，具備彈性、防菌防黴、耐紫外線與抗裂等性能，並通過歐洲建材安全規範，在台灣濕熱多雨的氣候條件下更可展現其穩定表現。
麗晨建設指出，塗料外觀並非僅靠材料選擇便能達成理想效果，而是一套結構與施工密切結合的系統工程，從基底整平、防水結構、主體塗裝到表層抗污，每一道工序都需環環相扣，才能真正發揮塗料建築的整體優勢。特別是泥作基層的平整度與施工精度格外關鍵，任何細節瑕疵都可能在完工後被放大，因此必須結合高標準工班與縝密規劃，確保塗層的質感、壽命與後續維護效率。相較傳統磚材或乾式掛裝系統，塗料型建築的施工技術門檻不低，且更須因應台灣潮濕、多雨的氣候特性，依序完成底層防水、主體塗裝與抗污處理，任何一環若執行不到位，都可能影響整體表現與建築壽命。
市場上也有其他建商採用類似路徑；例如「打里摺」建案外觀選用德國凱恩（KEIM）礦物性塗料，透過細緻顆粒與不反光的質地，營造特殊光影層次，展現有別於磚牆或帷幕建築的低調質感與視覺辨識度。
在這波外觀設計轉型風潮中，帷幕建築在中台灣已蔚為風潮。例如「寶輝SKY TOWER」全棟採用玻璃帷幕預鑄工法，並搭配中空複層節能Low-E玻璃提升遮熱效果；「寶璽天睿」則引進日本YKK金屬單元帷幕，結合德國精密石材安裝工法，展現工藝與美學融合；「富邦天空樹」更以2,766片膠合玻璃包覆全棟，增加建築本體的高辨識度。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前住宅立面設計正呈現多元並進的發展局面，帷幕建築以俐落線條與現代感塑造強烈建築識別，逐漸成為現代建築的主流；另一方面，全塗料建築因其輕量、整體性佳、具可塑性與良好的維護效率，也開始受到觀念較新的自住型買方青睞。隨著國際塗料品牌技術導入、在地工法日益成熟，加上新世代購屋者對耐久性與後續管理的重視，全塗料建築正快速崛起，成為兼顧美感與機能的結構升級選項，意味著住宅外觀設計思維正邁向「風格與實用並重」的新時代。
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