房貸額度吃緊＋關稅衝擊購屋信心　房市買氣續探底

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

中信房屋統計內部成交件數，7月全台交易量相較於上月減少約7.6％，較去年同期減少約35.7％。中信房屋總經理張世宗指出，美國對等關稅談判期限自7月9日延至8月1日，政策懸而未決，使得國際政經局勢持續籠罩在不確定性之中，連帶影響購屋民眾信心轉趨保守，市場觀望情緒明顯升溫。

同時，7月又逢暑期出國旅遊高峰，看屋人潮減少，也進一步抑制了市場交易動能。對於房市未來發展，張世宗提醒，銀行房貸額度緊縮態勢未見緩解，關稅政策大限又迫在眉睫，8月下旬更將進入傳統民俗月淡季，短期房市恐難擺脫低迷格局。

他進一步指出，若政府能適時推出政策紅利，例如鬆綁信用管制，方有望為低迷的市場注入活水；反之，在政策與市場信心的雙重夾擊下，今年全年房市交易量恐持續探底。

另外，值得注意的是，市場買氣若長期萎縮，也會加劇不動產經紀業的經營壓力，目前不動產經紀業備查家數仍處於歷史高點，部分體質不佳、經營績效不彰的店頭很有可能在這波房市不景氣中被洗出市場，後續產業動態還需繼續觀察。

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