台積電、華泰Outlet加持　1.64萬坪嘉義高鐵土地招商

好房網News記者蔡佩蓉／嘉義報導

「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」在6月30日正式公告招商，截標日期為10月29日。該案基地為高鐵嘉義站站前第一排土地，土地面積約1.64萬坪，允建容積約2.6萬坪，以設定地上權方式引進投資人開發經營，未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，開發經營年期50年，前4年不收取權利金，將有助於利投資人財務規劃。

協助招商的第一太平戴維斯指出，基地周邊近年重大建設及民間開發案持續進行，包含台積電先進封裝廠進駐嘉義科學園區預計117年起量產，將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義，並吸引上下游供應鏈廠商進駐。

而馬稠後產業園區後期持續開發、長庚醫療專用區及長庚科技大學嘉義校區進駐營運、無人機AI創新應用研發中心啟用、嘉義微型文創園區BOT案動土等建設，將持續為嘉義地區引入多元之產業業者、就業及居住人口。

此外，基地西側的嘉義華泰名品城開發案，將結合零售、餐飲、休閒娛樂等業種，打造南台灣大型Outlet，第一期預計在117年營運，未來高鐵嘉義站周邊商業氛圍將逐漸成熟。

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，隨著軌道經濟持續發酵，南台灣在產業翻轉的過程中，重大交通節點具備著匯聚人流與商業動能的優勢，南台灣高鐵特區與捷運周邊開發案，近期皆成為投資人重點評估項目。

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