鬼月建商推案大減6成　創8年新低

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市利空罩頂，鬼月新案更不敢開盤！根據住展雜誌統計，相較去年鬼月在房市熱潮下，甚至寫下逼近1500億元推案量的紀錄新高，今年則驟降至569.7億元，年減61.5％，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，今年鬼月全無總銷百億元案，因此下修達80億元就可視作指標案，為台北市南松山與桃園市小檜溪分別有利晉、定泰建設兩案登場，不脫品牌、地段因素，勇於百無禁忌上場。

其餘還有數十億元量體新案則不到10案，且僅剩新竹市香山區的愛山林建設系列案達標50億元，他案多在總銷30億元以下，今年整體推案死氣沉沉。

值得一提的是，相較預售屋因多年後交屋，無民俗月搬遷入住的疑慮，反之新成屋稍有忌諱，且有貸款限縮的問題，今年鬼月新成屋案幾乎不見蹤跡，儼然退避三舍，生人迴避。

陳炳辰分析，關稅、貨幣狀況造成台灣總經面震盪，不利資金匯聚，新案推行上若非規劃已久不得不推的大案，大部分都以拖待變，尤其民俗月過後即將迎來928檔期，而9月底央行理監事會議是否可期待較有利的消息，亦對推案時間造成影響，年底變數多，供給層面愈顯撲朔迷離。

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