鄰居愛掛布條…「這房還能買？」掀網戰　建管處說話了

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

路上偶爾能見到有住戶在自家陽台掛上布條表明對特定時事的看法，不過一名網友在PTT發文問道「有不甩管委會亂掛罷免布條的大樓能買嗎？」，指出有些住戶即使被管委會提醒也不願卸下布條，想知道要怎麼樣才能避免買到有這種鄰居的房子。

原PO舉例，他看到有住戶，在家中掛上最近討論度高的大罷免布條，即使被管委會關切，仍執意不卸下布條，他好奇這樣的房子能買嗎？或是要怎麼避免買到這種鄰居的房子？

貼文曝光後，許多網友紛紛提出看法，「管太多了吧！執意要人家拿下來的房子才是不能買吧！」、「這又沒吵到人又有時間性，不用管他啊」、「這年代很注重大樓外觀 管委會很多都會規定不能在陽台曬衣服之類的了」、「如果你可以掛別人也能掛，下次選舉廣告商多聯合幾戶串一副大廣告，整個大樓外觀就跟補丁一樣能看嗎」。

陽台屬於住戶專有部分，管委會原則上無權直接禁止住戶在陽台掛布條。但根據《公寓大廈管理條例》第5條規定，住戶使用自己專有的空間時，不可以妨礙整棟建築物的正常使用，也不能損害全體住戶的共同利益。這項規定的目的，就是希望每個人都能正常使用自己的空間，同時維護大家的共同權益。

至於什麼是「正常使用」，建管處說明，依第15條第1項規定，住戶必須依照建築物的使用執照和社區規約來使用自己的空間，不可以擅自改變用途。而所謂「共同利益」是以人的生活為出發點，例如健康、安全、不壓迫、不擁擠、不破壞、不髒亂、沒有太大噪音、有隱私、有衛生等等，都是大家群居生活中應該被保障的基本條件。

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