送房給小孩 2種稅繳納人不同 「贈與稅」差很大
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
不少父母在年歲漸長後，會選擇將名下房地產提前贈與給子女，藉此進行資產配置或節稅。不過財政部台北國稅局提醒，贈與房地產時，若由誰來負擔「土地增值稅」與「契稅」，將直接影響到贈與稅的計算金額。
依《遺產及贈與稅法施行細則》第19條規定，贈與土地時所繳的土地增值稅，以及贈與房屋時繳納的契稅，若由受贈人負擔，該筆稅金可自贈與總額中扣除。相對來說，若由贈與人代為繳納，根據《遺產及贈與稅法》第5條第1款，這筆稅金將被視為額外贈與，須併入贈與總額計算後再扣除，導致整體稅額增加。
國稅局舉例說明，若母親美雅於2025年贈與名下土地與房屋給兒子小新，公告現值與評定現值共計1,300萬元。小新須繳納土地增值稅120萬元與契稅2萬元，合計122萬元。
若小新自行繳納這筆稅金，贈與總額可扣除免稅額244萬元及稅金122萬元，應納贈與稅為93.4萬元〔（1,300萬元-244萬元-122萬元）×10%〕。
但若美雅代為繳納上述稅捐，則122萬元需視為額外贈與納入計算，贈與總額變為1,422萬元，雖同樣可扣除免稅額與稅金，但因基礎變高，應繳贈與稅為105.6萬元｛〔（1,300萬元+122萬元）-244萬元-122萬元〕×10%｝，多繳了12.2萬元。
國稅局提醒民眾，在規劃贈與不動產給子女時，應謹慎評估稅務安排，由誰負擔相關稅金可能對整體稅額有顯著影響，以免出現「好心反增負擔」的情況。
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