超意外！淡水房市新數據揭露　在地房仲：一定吃得到利多

更新於 07月25日06:58 • 發布於 16小時前 • 記者黃暐迪／新北報導

好房網News記者黃暐迪／新北報導

新北淡水雖是屬於房市蛋白區，但因為機能完善加上價格合理，吸引不少退休及年輕族群購屋。根據新北淡水地政事務所最新統計資料顯示，限貸令實施前後半年間，淡水區整體房市交易量減少約38％，特別的是成交均價反而微幅上漲3.1％，呈現「價穩量縮」的格局。

淡水地政事務所主任廖俊隆分析，淡海新市鎮生活圈減少件數最多，達138件，原因可能在於該區供應量大且產品多元，買方選擇性多但受限貸令影響，多數買方採取觀望態度。此外，在地房仲也帶來第一手市況消息。

淡海新市鎮。圖／好房網News記者黃暐迪

永慶不動產淡水新市國小加盟店東董泰汾表示，在輝達執行長黃仁勳5月中宣布落腳北士科後，淡水一帶房市詢問度變高，客戶希望提前布局，首先鎖定捷運紅線站點，包括竹圍、紅樹林、淡水站一帶，而淡海新市鎮也有客戶詢問，畢竟置產房價基期較低的區域，未來成長空間也有可能更大。

董泰汾認為，淡水，甚至是新市鎮一帶，一定會吃得到輝達利多，只是時間長短的問題，輝達進駐北士科之後，將帶動產業價值鏈往北區集中，在土地供給有限的情況下，勢必會蔓延開來。央行第七波管制後，全台房市陷入寒冬，市場不景氣，而淡海新市鎮雖然也呈現量縮，但房價沒有下跌，甚至還有緩漲的態勢。

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友

留言 0

沒有留言。

請更新您的瀏覽器啟用Javascript

超意外！淡水房市新數據揭露 在地房仲：一定吃得到利多

好房網

更多理財相關文章

台關稅 32%→20%！她們站上第一線，不可不知的三位「談判女力」

快訊／關稅掀牌太可怕？美股道瓊一度挫逾600點 台積電ADR也摔2.87%

關稅海嘯第一排》彰化首當其衝 水五金產業關稅、匯率「雙殺」成重災區

預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場

高物價＋教育費飆升！ 養大一個孩子要準備「這數字」才夠用

查看更多好房網

才短短6年！這縣市預售房價狂飆 價差103％「買2間中古還有剩」

央行緊盯房市相關指標 過熱情勢已改變？

至少2房、別選公寓？新手爸媽急買房下場慘 達人揭「5必知、3地雷」：學區宅藏陷阱

詐騙集團會通靈？「住址沒隱匿」輕鬆就能找到你 地政士：屋主快做這動作

土地還在種菜竟改課地價稅？關鍵在「這4項設施」

留言 0

最新消息

國旅旅次、支出雙寫新紀錄 輕旅行正夯

美元商品受關稅拖累 外幣保單占比7年新低

三商壽資本不足挨罰 凱基人壽出包吞罰款

非農慘淡、關稅衝擊「美股全線暴跌」 台指期盤後重挫260點

AI威脅白領職場？微軟公開「10大AI難取代工作」 藍領反成新寵

飯店業活教科書1／他逆勢創業 要做旅宿香奈兒

飯店業活教科書3／西進分身乏術台店連鎖倒閉 他浴血後摘星

飯店業活教科書2／當顧問不負盈虧，自己下場每一毛錢都痛

外匯速報 - 美元/挪威克朗(USDNOK) 大跌1.27%，報10.1751元

台灣關稅20%台股沒崩盤，232條款半導體關稅能贏才關鍵！這3類股怎樣都不被撼動：一表看清楚再買

台灣關稅衝擊不小，台灣景氣「冰火兩重天」…為何中經院院長說：美國要台積電帶隊拉過去，也能是轉機？

「讓我們一起幫忙談判好嗎」！施俊吉：台灣少給了什麼、要15%還得給貢上啥？為何李鎮宇說還算成功

皇田董事會決議於印度成立合資公司，預計投資200~235萬美元

羅昇上半年合併獲利5353萬元，每股稅後0.48元

豐達科：美宣布對台灣關稅稅率20%，對公司業務無重大影響

春雨：美對台對等關稅20%，對公司營運並無重大影響

聯準會將迎來變局！這位理事突然辭職，川普可以提前插手施壓鮑爾降息

連Andy老爹都大推 超帥消光灰KIA EV6 低里程上架

Fed理事庫格勒辭職 川普提前獲新人事機會

盤中速報 - Old Dominion Freight Line公(ODFL-US)大跌5.01%，報141.77美元

鉅亨速報 - Factset 最新調查：Lincoln Electric Holdings, Inc.LECO-US的目標價調升至255元，幅度約8.28%

盤中速報 - Atlassian Corporation - Class A(TEAM-US)大跌5%，報182.19美元

川普出手了！下令派遣2艘核潛艦回敬俄國前總統威脅

盤中速報 - 超微電腦(SMCI-US)大跌5.07%，報55.98美元

盤中速報 - 芯源系統(MPWR-US)大漲11.75%，報794.8美元

盤中速報 - 費城半導體大跌1.59%，報5518.95點

盤中速報 - 道瓊指數大跌1.28%，報43564.83點

盤中速報 - 邁威爾科技(MRVL-US)大跌7.6%，報74.26美元

盤中速報 - 莫德納(MRNA-US)大跌8.05%，報27.18美元

盤中速報 - 亞馬遜(AMZN-US)大跌8.26%，報214.78美元

盤中速報 - MongoDB公司(MDB-US)大跌7.54%，報219.95美元

盤中速報 - 伊魯米納(ILMN-US)大跌7.57%，報94.94美元

盤中速報 - 陶氏(DOW-US)大跌5.73%，報21.96美元

盤中速報 - 聯合健康保險(UNH-US)大跌5.31%，報236.31美元

外匯速報 - 歐元/加幣(EURCAD) 大漲0.91%，報1.5962元

外匯速報 - 歐元/澳元(EURAUD) 大漲0.77%，報1.7898元

非農慘爆拖垮美股！川普怒炒勞工統計局局長

美就業成長創疫情來最慢 9月降息預期上調至9成

美商務部癱瘓？出口許可大塞車 輝達AI晶片受阻

盤中速報 - 聯合健康保險(UNH-US)大跌5.07%，報236.9美元

請更新您的瀏覽器

快訊／關稅掀牌太可怕？美股道瓊一度挫逾600點　台積電ADR也摔2.87%

關稅海嘯第一排》彰化首當其衝　水五金產業關稅、匯率「雙殺」成重災區

預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月　千人棄約認賠出場

高物價＋教育費飆升！養大一個孩子要準備「這數字」才夠用

才短短6年！這縣市預售房價狂飆　價差103％「買2間中古還有剩」

央行緊盯房市相關指標　過熱情勢已改變？

至少2房、別選公寓？新手爸媽急買房下場慘　達人揭「5必知、3地雷」：學區宅藏陷阱

詐騙集團會通靈？「住址沒隱匿」輕鬆就能找到你　地政士：屋主快做這動作

國旅旅次、支出雙寫新紀錄　輕旅行正夯

美元商品受關稅拖累　外幣保單占比7年新低

三商壽資本不足挨罰　凱基人壽出包吞罰款

非農慘淡、關稅衝擊「美股全線暴跌」　台指期盤後重挫260點

AI威脅白領職場？微軟公開「10大AI難取代工作」　藍領反成新寵

飯店業活教科書1／他逆勢創業　要做旅宿香奈兒

飯店業活教科書3／西進分身乏術台店連鎖倒閉　他浴血後摘星

連Andy老爹都大推超帥消光灰KIA EV6 低里程上架

Fed理事庫格勒辭職川普提前獲新人事機會

美商務部癱瘓？出口許可大塞車輝達AI晶片受阻