太古城海景三房大戶累劈120萬沽出　

藍籌屋苑減價吸客。鰂魚涌太古城套三房海景單位，累減120萬元後，最終以2,080萬元沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城6月累錄28宗買賣，包括海棠閣高層H室，實用面積約1,114方呎，套三房連工人房間隔，遠眺啟德體育園及跑道維港海景，最初叫價2,200萬元，幾經商討後，最終以2,080萬元沽出，累減120萬，呎價約18,671元。

●世紀21日昇指，北角縉景臺2座中層D室，實用面積約477方呎，套三房間隔，早前叫價780萬元，最終減價65萬元，以715萬元成交，呎價約14,990元，減幅約8.3%，原業主於2017年5月以約780萬元購入，單位貶值約8.3%，屋苑過去3個月錄得兩宗蝕讓。

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角百福花園鴻福閣低層F室，實用面積約547方呎，兩房設計，望樓景，減價32萬元，獲買家以548萬元承接，呎價重上10,018元，原業主於2019年2月以650萬元購入，持貨約6年帳面損失102萬元，跌價約16%。

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九龍區

●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨6月最終錄得29宗買賣，按月升近4成，5期蘭秀道10號中層B室，實用面積約507方呎，兩房間隔，最初叫價620萬元，最新減至598萬元易手，呎價約11,795元，新買家為同區客。

●美聯張曉盈稱，西南九龍匯璽第2A座低層C室，實用面積約534方呎，兩房間隔，獲買家以1,175萬元承接，呎價約22,004元，原業主於2017年4月以約1,168萬元購入，持貨約8年帳面僅獲利約7萬元，近乎平手離場。

●美聯劉志偉表示，西南九龍帝峯．皇殿8座低層C室，實用面積約827方呎，套三房間隔，叫價1,680萬元放售，獲換樓客以1,590萬元承接，呎價約19,226元，原業主於2017年2月以約1,768萬元購入，約8年帳面虧蝕約178萬元，貶值約10.1%。

●中原袁顯岸指，紅磡黃埔花園6月暫錄27宗買賣，交投量按月增約17.4%，屋苑9期10座低層H室，實用面積約860方呎，套四房間隔，最初叫價1,190萬元，期間曾多次調整叫價，最新累減228萬元或約19%，以962萬元成交，呎價約11,186元。

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新界區

●中原胡耀祖表示，馬鞍山6月暫錄約91宗二手買賣，曉峯灣畔2座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，叫價約565萬元，議價後以545萬元易手，呎價約11,307元，新買家為用家。

●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山居屋錦豐苑H座低層10室，實用面積約435方呎，兩房間隔，望山景，未補價第二市場叫價390萬元，放盤約1個月，減35萬元，以355萬元沽出，減幅約9%，呎價約8,161元。

●世紀21奇豐張翠珊稱，馬鞍山聽濤雅苑9座低層E室，實用面積約733方呎，四房間隔，望內園景，獲買家以810萬元承接，呎價約11,050元，原業主於1998年11月以536萬元購入。

●中原龐耀昌指，大圍名城6月暫錄約13宗買賣，盛薈2座北翼高層A室，實用面積約741方呎，套三房連及儲物房間隔，叫價約1,150萬元，議價後以1,048.8萬元獲承接，呎價約14,154元，新買家為同區換樓客。

●美聯朱惠文表示，大圍柏傲莊I第2B座高層B室，實用面積約663方呎，套三房設計，叫價1,350萬元放售，獲區內換樓客洽購，零議價下以1,350萬元承接，呎價約20,362元，原業主持貨近5年，帳面獲利84.2萬元。

●世紀21奇豐吳元利指，沙田帝堡城5座中層D室，實用面積約556方呎，兩房間隔，望內園景，成交價625萬元，呎價約11,241元，原業主於2005年9月以280萬購入，持貨近20年帳面獲利345萬元。

●祥益盤嘉茵稱，屯門居屋兆山苑E座低層3室，實用面積約546方呎，兩房間隔，區內客見單位附設裝修，屋苑又鄰近家人居所，原業主增加議幅，減價10萬元，獲父母資助首期下，於已補價自由市場以328萬元購入自用，呎價約6,007元。

●祥益古文彬指，屯門居屋兆禧苑D座低層9室，實用面積約351方呎，新買家為區內年長租客，考慮到租金年年上升，見單位內附企裝，原業主有11萬元的議價空間，一筆過於已補價自由市場以289萬元購入作退休自住用途，呎價約8,234元。

●祥益陳阿麗表示，屯門海翠花園6座中層H室，實用面積約609方呎，兩房間隔，獲區內客考慮到熟悉周邊環境，而且有意鄰近家人居住，擁全海海景，增加議幅，累減47萬元，以483萬元購入自住，以實用面積計算平均呎價為7931元，屬市價成交。

●中原溫詩雁指，馬灣珀麗灣3座低層E室，實用面積約549方呎，兩房間隔，上月新放盤，叫價530萬元，放盤不足1個月，獲買家以495萬元承接，呎價約9,016元，新買家為外區客。

●美聯胡國輝表示，東涌東堤灣畔1座低層A室，實用面積約544方呎，兩房梗廚設計，單位過往用作收租用途，於5月中才交吉叫價600萬元放售，期間下調至580萬元，首置客再議價10萬元後，以570萬元承接，呎價約10,478元。

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