房價高漲首購壓力沉重　信義：新莊重劃區宅相對親民

文／住展雜誌

在新北市，擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出，雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加，但真正購屋的平均年齡卻往後延，普遍落在35至45歲之間，可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。

在許多區域租金持續上升，以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下，新莊因兼具發展潛力與相對可負擔的價格，逐漸成為首購族關注的焦點。目前新莊共有三大重劃區，包括副都心、頭前與塭仔圳，總面積超過400公頃，交通與生活機能逐漸到位，也吸引不少開發商進駐。

其中，上新莊近年因地處捷運沿線、鄰近學區與生活商圈，建案價格逐步上揚。據信義代銷資料顯示，目前上新莊新案每坪開價多落在75至85萬元之間，下新莊則在68至78萬元。然而仍有少數建案以6字頭價位出現，在市場中顯得較為少見。

專家指出，對首購族而言，除了價格門檻外，產品規劃是否貼近實際生活需求也是關鍵考量。像是20至30坪的2至3房設計，能兼顧單身族、新婚夫妻與小家庭的使用彈性，也成為這類產品受青睞的原因之一。

雖然目前市場普遍存在壓力，但若能找到人口穩定、發展明確、生活機能完善的區域，即使是以首購為出發，也有機會在未來取得保值甚至增值的空間。對許多家庭來說，這不僅是購屋的開始，也是資產累積的第一步。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

開放式廚房 vs 封閉式廚房一邊是時尚大器、無隔閡的開放式廚房，做菜同時也能和家人互動聊天，空間感滿分； 另一邊是隔絕油煙、乾淨俐落的封閉式廚房，料理起來不用擔心油煙味飄散全屋。

對你來說，哪一種才是最對味的廚房空間？快投下你的一票！住展房市對決，沒有標準答案，只有你的態度！

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 房價高漲首購壓力沉重　信義：新莊重劃區宅相對親民 】