北捷「這站」買房不鳥籠！坪數大、每坪最低26萬 專家：比新北部分地區便宜
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市高房價眾所周知，但想輕鬆成為「天龍人」，也不是完全不可能。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文表示，台北市有不少區段擁有親民房價，這次提到的是捷運木柵站，不僅交通方便，親民的房價更獲得首購族或換屋族青睞。
何世昌指出，雖然木柵站名稱有「木柵」兩個字，但其位置較靠近萬芳交流道，門牌屬於博嘉里，與現在市民習慣認知中人口較多、且機能性相對好的「木柵地區」（樟文里、樟林里、樟樹里、忠順里、木柵里一帶）有所差異。
此外，木柵站雖位於文湖線尾端，但往返市中心通勤時間並不會太長。在該站搭乘市中心各站點，赴科技大樓站12分鐘、大安站14分鐘、忠孝復興站15分鐘、台北101／世貿站22分鐘、台北火車站25分鐘；若開車往返市中心，以Google預估最快時間，到古亭站15分鐘、台北101僅15分鐘、台北火車站18分鐘。
何世昌分析，木柵站周邊走路10分鐘以內的房市，每坪最低僅26萬元，尤其以木柵路四段149巷與159巷的老公寓單價最親民，多數成交價落在每坪39萬元～53萬元之間，總價大多在1190萬元～1500萬元。
至於木柵較低價社區，有「軍功國宅」與「軍功二村」，成交價多為4字頭、5字頭；前者距捷運站很近，但屋齡已超過40年，而「軍功二村」屋齡相對較新，但距離捷運站比較遠。而價格最貴的社區，是捷運聯開案「信義18號」。
何世昌說，木柵站周邊的住宅氛圍濃厚，商業氣息比較淡，生活機能相對不足。木柵路四段149巷與159巷的房價雖便宜，不過靠近第9公墓，是較大的嫌惡設施，「所幸市府已排定墓區遷置計畫，民眾可以期待順利遷置的一天」。
何世昌認為，整體而言這一帶雖然有些缺點，可是「便宜治百病」，這裡的價位不僅比市區便宜甚多，房價也比新北市諸多區段平實，非常適合自住客落腳。
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