建商緊急公告全面停工 專家喊「又來了」：比2016年房市低潮時期更嚴重！
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
又有建商撐不住了！高源不動產估價師事務所陳碧源日前在臉書張貼一間位於台中海線的建設公司緊急公告，上頭寫著「親愛的協力廠商您好：首先致上十二萬分的歉意，周告所有長期以來支持本公司所有相關工程建設的協力廠商：因近年政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，本公司於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利銜接各項工程票款的兌現」。
該建設公司提到，本公司所有經營團隊再次至上最深的歉意！為表本公司經營團隊永續經營的決心及當責處理的態度，即日起暫停公務所所有工程施工，並請公務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通知給付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。如有任何疑問，敬請洽詢相關業務或相關採購窗口。
據了解，該建商曾在台北文山區推案，2017年進軍中台灣房地產市場，目前手中有4個推案，分別是1個廠辦、3個建案，位於台中沙鹿、龍井和雲林。
高源不動產估價師事務所陳碧源看到建商停工公告直喊「又來了」，更示警，近期小型建商資金斷鏈問題加劇，主因包括銷售困難、訂簽收入不足，以及銀行分戶貸款卡關導致無法交屋，許多小建商以案滾案，資金一旦斷鏈就難以維持。
陳碧源強調，現今小型建商資金困境比2016年房市低潮時期更嚴重，當年僅是房屋賣不掉，如今則是資金回收都有困難。若政策持續不變，未來小型建商恐有更多倒閉，市場將由大型建商主導。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，未來長達3～4年交屋高峰期是否還會有更多的逾放、法拍屋甚至建商倒閉事件發生，相當值得關注。
莊孟翰提到從2024年～2028年的房價跌勢過程，會有兩成到三成的跌幅。而跌價的情形已經發生中，他建議央行適度鬆綁政策，但還是要嚴格的審查，讓房市能夠軟著陸。
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