房價降從源頭開刀！建商成本控制　要求他們「共同面對」

好房網News記者黃暐迪／台北報導

預售建商房價降從源頭！根據房仲彙整實價登錄，觀察到六都預售交易量年減幅落在50.5％～83.1％不等，顯示房市明顯降溫。雖說不少建商打出降價招式，實際房價卻沒有民眾期待的大幅下降。

近期有消息指出，建商為了採取更積極的成本控制，要求供應商調降報價，有建材廠商向各合作供應商寄出公文要求，「調降建材供應價格5～10％，以共同面對市場壓力與挑戰」。

被瘋傳的公文中指出，近期整體房市受總體經濟環境變化及政府持續打炒房政策影響，銷售展望趨於保守，終端客戶如寶佳、麗寶等客戶，普遍開始針對各工項進行預算調整與壓縮。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，主因受到土地價格、營建與人力成本高漲影響，加上利潤考量，多數建商仍不願輕易調降售價，大多採取「買房送裝潢」、「贈送家電」等變相讓利的方式，抑或選擇延後推案來觀望市場走向。

永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為，台灣的關稅協議尚未有定數，未來充滿不確定性，出口動能面臨挑戰，而房市購屋信心也間接受衝擊，目前看來，上半年房市呈「量縮價緩跌」格局，而銀行房貸緊縮以及央行選擇性信用管制恐仍持續的狀況下，下半年房市也難樂觀期待，仍需持續關注國際關貿局勢發展與房市政策變化。

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